Luego de semanas marcadas por la movilización de parroquias y comunidades rurales en rechazo a varios puntos del Plan de Ordenamiento Territorial (PDOT) y el Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS), el alcalde de Cuenca, Cristian Zamora, presentó la noche del jueves 6 de junio cuatro propuestas orientadas a atender las demandas ciudadanas y aliviar la tensión social.
A través de una transmisión en vivo por Facebook, Zamora reconoció los malestares generados en la ruralidad cuencana por aspectos como la imposición de multas, las restricciones del lote mínimo y las contribuciones especiales. En ese marco, planteó un paquete de reformas que espera consolidar en un documento final consensuado con las comunidades afectadas.
Derogatoria de ordenanza de control
En primer lugar, el alcalde anunció que propondrá la derogación de la ordenanza de control que ha permitido la aplicación de multas y demoliciones de construcciones no regularizadas en el cantón. Esta medida, explicó, busca detener una política que ha sido duramente criticada por su impacto en sectores rurales y periféricos.
Reforma al lote mínimo
Zamora también se refirió a la problemática del “lote mínimo”, uno de los reclamos más recurrentes de las comunidades rurales. En ese sentido, adelantó una reforma a la normativa vigente que permitiría excepciones, como en los casos en que los terrenos han sido donados por padres a sus hijos. La idea es permitir una única subdivisión para facilitar la construcción familiar. “Esta propuesta va a solucionar mucho”, aseguró.
Exoneración en contribuciones especiales
La tercera propuesta se enfoca en la ordenanza de contribución especial, que impone pagos a los predios urbanos y rurales en función de obras y servicios públicos. Según Zamora, actualmente el 80 % de los predios del cantón no pagan esta contribución. Por ello, propone exonerar de dicha tasa a los propietarios cuyos terrenos se encuentren en zonas de protección hídrica o en áreas donde está prohibido construir debido a riesgos como remoción de masas.
También se incluiría en estas exoneraciones a los dueños de predios que han sido afectados por proyectos de obra pública que aún no se ejecutan o para los cuales no han recibido indemnización.
Hacia un documento consensuado
El alcalde informó que en los próximos días se anunciará la fecha en que se retomarán las mesas de trabajo con las comunidades y organizaciones sociales para revisar los documentos entregados, ajustar los puntos sensibles y llegar a un “documento maduro” que pueda ser sometido a votación del Concejo Cantonal de Cuenca.
Las declaraciones del alcalde llegan en un momento clave, tras semanas de tensión en las que diversos sectores rurales de Cuenca han protagonizado marchas, asambleas y protestas exigiendo mayor participación en el diseño del ordenamiento territorial y respeto a sus formas de vida.
La respuesta de Zamora será puesta a prueba en los próximos días, cuando se retomen las negociaciones con las comunidades que han exigido reformas estructurales, no solo promesas.
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